01
Offene Preise
Jede verfügbare Wohnung zeigt ihren Preis, in der Liste und im Exposé. Ihr Team entscheidet, was veröffentlicht wird; die Website versteckt keinen Preis hinter einem Formular.
Für Bauträger in Spanien
Digitale Verkaufswebsites für hochwertige Wohnprojekte.
Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten, offen gezeigt.
Isvero gestaltet deutschsprachige Verkaufswebsites für Neubauprojekte in Spanien, die an internationale Käufer verkauft werden. Jede Wohnung erhält ihr eigenes Exposé: Grundriss, dokumentierte Flächen, Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten und Zahlungsplan.
Wohnung wählen
Suche, Gebäude und Geschossgrundrisse — jede verfügbare Wohnung mit Preis und Status.
Exposé mit Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten
Grundriss, Flächen, Kaufpreis, Steuern und Gebühren nach den Regeln am Standort der Immobilie, dazu der Zahlungsplan.
Qualifizierte Anfrage
Die Anfrage erreicht Ihr Vertriebsteam mit der betreffenden Wohnung und der Sprache des Käufers.
Ansatz
Internationale Käufer entscheiden aus der Ferne. Geben Sie ihnen die Fakten.
Internationale Käufer von Neubauwohnungen wählen oft, bevor das Gebäude steht und bevor sie es besuchen. Die Website beantwortet die Fragen, die sonst ein Berater beantwortet — klar, in ihrer Sprache, mit Zahlen, die aufgehen.
02
Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten
Steuern, Abgaben, Notar und Grundbuch, Stellplatz und Abstellraum — berechnet nach den Regeln am Standort der Immobilie, ergänzt um käuferspezifische Anpassungen. Steuersätze werden mit Gültigkeitsdatum versioniert und mit amtlichen Quellen abgeglichen.
03
Verlässliche Flächen
Flächenangaben nach den dokumentierten Berechnungsgrundlagen des Standorts – z. B. WoFlV in Deutschland oder SIA 416 in der Schweiz. Bei Projekten in Spanien: superficie útil und superficie construida, jeweils mit deutscher Erläuterung.
Leistungen
Ein Projekt, eine vollständige Verkaufswebsite.
Projektwebsite
Eine elegante, schnelle Website für ein Projekt, auf Desktop und Smartphone, in den Sprachen Ihrer Käufer.
Wohnungssuche
Filter nach Zimmern, Geschoss, Ausrichtung, Budget und Status; Auswahl direkt am Gebäude oder im Grundriss.
Wohnungsexposé
Grundriss, Flächen, Ausrichtung, Preis und Status jeder Wohnung, mit einer druckbaren Zusammenfassung.
Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten
Kaufpreis plus IVA (bzw. IGIC), Stempelsteuer (AJD), Notar und Grundbuch (Richtwert), Stellplatz und Abstellraum bei separatem Verkauf — nach den Regeln der autonomen Gemeinschaft, in der die Immobilie liegt, mit käuferspezifischen Anpassungen wie einem ermäßigten regionalen Satz, auf den der Käufer Anspruch hat.
Zahlungsplan
Ihre kaufmännischen Bedingungen als Beträge und Termine für die gewählte Wohnung, immer 100 % des Preises.
Grundrisse und dokumentierte Flächen
Grundrisse mit Türen, Fenstern und Möblierung; Flächen mit Definition und Berechnungsgrundlage, abgeglichen mit den freigegebenen technischen Projektdaten.
Wohnung 3D
Ein möblierter 3D-Grundriss und ein 360°-Modell jedes Wohnungstyps, stimmig mit dem 2D-Grundriss und den Ausstattungslinien.
Projektfilm
Ein Film von 60–70 Sekunden in 16:9 und 9:16, mit einem kurzen Teaser für die Startseite.
Demos
In Aktion ansehen.
Zwei vollständige Demonstrationsprojekte an der Costa del Sol, auf Deutsch, Englisch und Spanisch.
Lomas de Serena
Marbella · 9 Villen · DE / EN / ES
Neun Villen in den Hügeln von Marbella: 3D-Lageplan, Exposés mit superficie útil und construida, Ausstattungslinien und eine Anfrage für eine private Besichtigung.
Lomas de Serena öffnen
Alcora Residences
Costa del Sol · 28 Wohnungen · DE / EN / ES
Auswahl der Wohnungen auf der Visualisierung, Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten mit den spanischen Steuern der Region und ein anpassbarer Zahlungsplan für den Kauf vom Plan.
Alcora Residences öffnenDemonstrationsprojekte mit Beispieldaten: Projekte, Preise und Grundrisse sind fiktiv. Visualisierungen sind illustrativ.
Märkte
Lokale Regeln, ein Anspruch an Sorgfalt.
Heute: deutschsprachige Verkaufswebsites für Projekte in Spanien, die an internationale Käufer verkauft werden. Erwerbsnebenkosten, Zahlungspläne und Flächen folgen immer den Regeln am Standort der Immobilie.
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Spanien
Verkaufswebsites für den Verkauf vom Plan in Spanien. Für Neubauprojekte (obra nueva) an der Costa del Sol, der Costa Blanca und auf den Inseln — auf Deutsch für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.
- IVA (bzw. IGIC auf den Kanaren) und Stempelsteuer (AJD) zum Satz der autonomen Gemeinschaft, in der die Immobilie liegt.
- Zahlungspläne, die erklären, wie Zahlungen vor der Übergabe nach dem spanischen Baugesetz (LOE) durch Bankbürgschaft oder Kautionsversicherung gesichert werden.
- Superficie útil und superficie construida getrennt ausgewiesen, mit deutscher Erläuterung; die spanischen Begriffe werden nicht mit deutschen Flächenbegriffen gleichgesetzt.
Verfügbar
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Deutschland, Österreich, Schweiz
Verkaufswebsites für Projekte im DACH-Raum: Flächenangaben nach den dokumentierten Berechnungsgrundlagen des Standorts – z. B. WoFlV in Deutschland oder SIA 416 in der Schweiz – und Erwerbsnebenkosten nach den Regeln des Bundeslands bzw. Kantons.
In Vorbereitung
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Portugal
Lokale Erwerbssteuern, Zahlungspläne nach Vorvertrag (CPCV) und die Flächenkonventionen des portugiesischen Marktes.
In Vorbereitung
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Weitere Märkte
Weitere europäische Märkte und die Vereinigten Arabischen Emirate — sagen Sie uns, wo Sie verkaufen.
Auf Anfrage
Preise
Richtpreise, offen genannt.
Wir veröffentlichen unsere Einstiegspreise aus demselben Grund, aus dem wir es Ihnen empfehlen. Jedes Paket enthält alles aus dem vorherigen. Umfang und Endpreis folgen nach Prüfung Ihrer Projektunterlagen.
Essential
Eine Projektwebsite mit Wohnungsliste und Anfrageformular.
ab 4.900 €einmalig, zzgl. MwSt.
- Wohnungsliste nur mit Preis und Status
- Galerie und Anfrageformular
- 1 Korrekturrunde je Freigabephase
Referenzumfang1 Gebäude · bis 30 Wohnungen · 1 Sprache
Interactive
Käufer finden, vergleichen und merken sich Wohnungen selbst.
ab 8.900 €einmalig, zzgl. MwSt.
Alles aus Essential, plus:
- Wohnungssuche und klickbare Grundrisse
- Exposés mit PDF-Zusammenfassung
- Rechner für Erwerbsnebenkosten für einen Markt
- Merkliste und Vergleich
- 2 Korrekturrunden je Freigabephase
Referenzumfang1 Gebäude · bis 60 Wohnungen · 2 Sprachen
3D Advanced
Auswahl der Wohnung direkt am Gebäude, in 3D.
ab 12.900 €einmalig, zzgl. MwSt.
Alles aus Interactive, plus:
- Interaktives 3D-Gebäude
- Auswahl Geschoss für Geschoss
- Sonnenstand zu jeder Tageszeit
Referenzumfangbis 3 Gebäude · bis 120 Wohnungen · 2 Sprachen
Signature
Die vollständige Präsentation eines herausragenden Projekts.
ab 39.900 €einmalig, zzgl. MwSt.
Alles aus 3D Advanced, plus:
- Ausblicke und Musterwohnung
- Ausstattungslinien mit Paketpreisen
- Projektfilm und Teaser
Referenzumfangbis 3 Gebäude · bis 120 Wohnungen · 3 Sprachen
Was der Bauträger liefert
Grundrisse und Ansichten (PDF oder DWG), Preisliste und Konditionen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie, falls vorhanden, CAD- oder 3D-Modelle. Die Modellierung aus 2D-Plänen wird gesondert angeboten.
Korrekturrunde
Eine konsolidierte, schriftliche Änderungsliste zu einer gelieferten Phase. Änderungen an bereits freigegebenen Daten und neue Inhalte werden gesondert angeboten.
Betreuung ab 99 € pro Monat
Hosting in der EU, SSL-Zertifikat, tägliche Datensicherung, Aktualisierung von Preisen und Status innerhalb von 2 Werktagen und E-Mail-Support an Werktagen.
Unverbindliche Einstiegspreise zzgl. MwSt.; kein Angebot. Jede weitere Sprache, Erwerbskostenregeln weiterer Märkte und Wohnung 3D auf Anfrage.
Ablauf
Sechs Schritte, jeder schriftlich freigegeben.
Unterlagen
Sie senden Grundrisse, Preisliste und Konditionen. Wir prüfen sie, bevor wir ein Angebot machen.
Angebot per E-Mail
Umfang, Zeitplan und Preis für Ihr Projekt in einem Dokument.
Freigabe von Struktur und Daten
Informationsarchitektur, Wohnungstabelle und Regeln der Erwerbsnebenkosten. Sie geben die Daten schriftlich frei.
Designfreigabe
Zentrale Ansichten unter einer privaten Adresse. Sie geben das Design vor der Produktion frei.
Abnahme der Produktion
Die vollständige Website unter einer privaten Adresse, auf Desktop und Smartphone getestet. Sie nehmen sie vor dem Start ab.
Start und Betreuung
Veröffentlichung unter Ihrer Domain; Preise und Status im Rahmen der Betreuung aktualisiert.
Verantwortung für die Daten
- Quelldaten vom Bauträger
- Unsere Prüfung
- Ihre Freigabe
- Veröffentlichung
- Aktualisierungen
Sie liefern die Quelldaten — Preise, Flächen, Konditionen — und bleiben für sie verantwortlich. Wir prüfen sie auf Stimmigkeit zwischen Liste, Exposé, Grundriss und PDF und veröffentlichen nur, was Sie freigegeben haben.
Übergabe und Eigentum
- Die Domain wird auf Ihr Unternehmen registriert.
- Inhalte und gelieferte Visualisierungen Ihres Projekts gehören Ihnen.
- Export der Wohnungen und Preise (CSV oder JSON) auf Anfrage.
- Endet die Betreuung: statischer Export der Website oder Übertragung zu Ihrem Hosting.
Kontakt
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt.
Standort, Anzahl der Wohnungen und Vertriebszeitplan genügen für den Anfang. Wir antworten per E-Mail mit einem Umfang und einem Richtangebot, nachdem wir die Eckdaten des Projekts geprüft haben.
Vielen Dank — Ihre Anfrage wurde gesendet.
Wir antworten per E-Mail mit einem Umfang und einem Richtangebot, nachdem wir die Eckdaten des Projekts geprüft haben.